با شروع مهرماه و از سرگیری کلاس‌های حضوری دانشگاه‌ها، بازار اجاره پانسیون‌ها و اقامتگاه‌های دانشجویی هم دوباره داغ شده است به‌ویژه در تهران که بخش قابل‌توجهی از دانشجویان غیربومی برای ادامه تحصیل به این شهر می‌آیند و همه آن‌ها امکان استفاده از خوابگاه‌های دانشگاهی را ندارند. در این گزارش، با بررسی آگهی‌های منتشرشده در پلتفرم‌های آنلاین، نگاهی به قیمت اجاره پانسیون‌ها و اقامتگاه‌های دانشجویی در تهران انداخته‌ایم.
همان‌طور که در درباره بازار پانسیون‌ها و مسکن دانشجویی اشاره کردیم، مسئله تأمین مسکن مناسب و مقرون‌به‌صرفه برای دانشجویان تنها مختص ایران نیست. افزایش تعداد دانشجویان، محدودیت ظرفیت خوابگاه‌ها و رشد هزینه‌های اجاره در شهرهای بزرگ، در بسیاری از کشورها باعث افزایش تقاضا برای شکل‌های جایگزین مسکن دانشجویی، از جمله اقامتگاه‌های خصوصی و PBSA شده است.
حالا در آستانه روز جهانی مستأجرین (International Tenants’ Day)، نگاهی به قیمت‌های بازار پانسیون‌های تهران در ۹ مهر ۱۴۰۵ انداخته‌ایم. بررسی نمونه‌های جمع‌آوری‌شده نشان می‌دهد میانگین هزینه اقامت روزانه حدود ۴۵۵ هزار تومان است. در قراردادهای ماهانه نیز متوسط قیمت اتاق یک‌نفره حدود ۱۷.۸ میلیون تومان، اتاق دونفره حدود ۱۲ میلیون تومان، اتاق چهارنفره حدود ۹.۲ میلیون تومان و اتاق شش‌نفره حدود ۷.۵ میلیون تومان در ماه بوده است.
البته فاصله قیمتی میان پانسیون‌ها قابل‌توجه است. موقعیت مکانی و دسترسی به دانشگاه، مترو و حمل‌ونقل عمومی، تعداد افراد ساکن در هر اتاق، میزان فضای شخصی، کیفیت ساختمان و امکاناتی مانند اینترنت، آشپزخانه، نظافت، امنیت و فضاهای مشترک همگی در تعیین قیمت نهایی مؤثرند. برای نمونه، در داده‌های بررسی‌شده قیمت اتاق یک‌نفره از حدود ۱۱ میلیون تومان آغاز شده و در برخی اقامتگاه‌ها به ۲۵ میلیون تومان در ماه می‌رسد.
طبیعتاً هرچه تعداد افراد یک اتاق بیشتر شود، هزینه ماهانه هر نفر کاهش پیدا می‌کند. نکته دیگر درباره این بررسی آن است که تعداد آگهی‌های اقامتگاه‌های پسرانه در نمونه جمع‌آوری‌شده به‌مراتب کمتر از اقامتگاه‌های دخترانه بوده است. مبلغ ودیعه نیز الگوی یکسانی ندارد؛ برخی اقامتگاه‌ها ودیعه دریافت نمی‌کنند و در برخی دیگر مبلغ آن می‌تواند معادل یک ماه اجاره یا بیشتر باشد.
در جدول زیر نمونه‌ای از قیمت‌های اعلام‌شده در بازار در تاریخ ۹ مهر ۱۴۰۵ هستند و تصویری تقریبی از هزینه اقامت دانشجویی در شروع سال تحصیلی ارائه می‌دهد.