گروه اقتصاد، بازار اجاره مسکن در پونک ترکیبی از فایل‌های متنوع و هزینه‌های سنگین است؛ محله‌ای در غرب تهران که به‌دلیل دسترسی شهری، امکانات محلی و تنوع آپارتمان‌ها همچنان برای مستأجران جذابیت دارد.
اجاره‌نشینان در این محدوده با گزینه‌هایی از واحدهای کوچک‌تر و قدیمی‌تر تا آپارتمان‌های نوساز و بزرگ روبه‌رو هستند؛ اما انتخاب مناسب، بیش از هر چیز به توان پرداخت ودیعه و اجاره ماهانه بستگی دارد.
در فایل‌های اجاره پونک، آپارتمان‌های دوخوابه با متراژ متوسط در کنار واحدهای سه‌خوابه و بزرگ‌تر دیده می‌شوند. برخی فایل‌ها تنها با ودیعه عرضه شده‌اند و اجاره ماهیانه ندارند؛ در مقابل، برای تعدادی از واحدها باید علاوه بر ودیعه چندمیلیاردتومانی، اجاره ماهیانه قابل‌توجهی نیز پرداخت کرد.
این تفاوت نشان می‌دهد بازار رهن و اجاره پونک برای مستأجرانی با بودجه‌های متفاوت فایل دارد، اما ورود به آن همچنان به نقدینگی بالایی نیازمند است.
سن بنا و متراژ از عوامل مهم تفاوت قیمت اجاره در این محله‌اند. با این حال، نوساز بودن به‌تنهایی تعیین‌کننده مبلغ اجاره نیست؛ متراژ، تعداد اتاق‌ها، کیفیت ساختمان و شرایط پرداخت نیز در ارزش‌گذاری فایل اثر می‌گذارند.
به همین دلیل، ممکن است دو واحد با تعداد اتاق مشابه، به‌دلیل تفاوت در سن بنا و میزان ودیعه، شرایط مالی کاملاً متفاوتی داشته باشند.
پونک به‌واسطه قرارگیری در غرب تهران و دسترسی به امکانات روزمره، برای خانواده‌ها و مستأجرانی که به دنبال محله‌ای پرتقاضا و برخوردار از خدمات شهری هستند، گزینه‌ای قابل‌توجه محسوب می‌شود.
همین جذابیت باعث شده فایل‌های مناسب از نظر متراژ و شرایط پرداخت، مورد توجه مستأجران قرار بگیرند. البته نزدیکی به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی در بخش‌های مختلف محله یکسان نیست و متقاضیان بهتر است پیش از عقد قرارداد، دسترسی دقیق ملک به ایستگاه‌های مترو، خطوط اتوبوس و مسیرهای اصلی را بررسی کنند.
بازار اجاره پونک با تنوع فایل، اختلاف محسوس در مبلغ ودیعه و حضور آپارتمان‌های نوساز و چندخوابه شناخته می‌شود. مستأجران برای انتخاب بهتر باید فقط به مبلغ اجاره ماهیانه توجه نکنند و هزینه کل قرارداد، سن بنا، متراژ، امکانات ساختمان و موقعیت دقیق ملک را هم در نظر بگیرند. این عوامل می‌توانند تفاوت زیادی در ارزش واقعی یک فایل اجاره در پونک ایجاد کنند.
بر اساس تازه‌ترین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت اجاره مسکن در پونک به شرح زیر است:
یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۵ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قابلیت رهن کامل دارد. همچنین، واحدی ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، با ودیعه ۳ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۴۰ میلیون تومان در دسترس مستأجران قرار دارد.
واحد دیگری، به متراژ ۱۲۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۵۰ میلیون تومان فایل شده است. همچنین، واحدی ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۸، با ودیعه ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.
